物件

Airffic Property とは

小さな大家業で要るのは、物件・入居・修繕の三つが一か所にあることです。Airffic Property は、物件（名前・市区町村・戸数・築年）、入居（部屋・誰が・いつから・家賃）、修繕（いつ・何に・いくら）を一つの画面で持ち、空室と修繕費が物件ごとに見えます。

番地までの住所は入れない設計です。入居者の住所そのものを持たないためで、物件は名前で分かれば足ります。入居者についても連絡先・勤務先・保証人は預かりません。契約書は手元に。ここは「誰がどの部屋にいつから」だけです。

外壁は築年から点検の目安を出します（建築基準法第 12 条の定期報告に関する解説へ）。設備ごとの点検周期は設備台帳（Airffic Assets）に置きます。

使い方

1. 1物件を足す名前・市区町村・戸数・築年。番地は入れません。
2. 2入居と修繕を残す「入居」で部屋・入居者・入居日・家賃。「修繕」で日付・内容・金額。物件ごとの修繕費が棒で出ます。
3. 3点検を見る「点検」で築年からの目安と、12 条点検の解説・ドローン外壁点検へのリンク。

よくある質問

家賃の入金管理はできますか？

できません。家賃は入居の記録に金額として残るだけです。入金の照合は今後の候補です。

入居者の連絡先は登録できますか？

登録欄がありません。個人情報を最小にする設計です。連絡先は契約書と一緒に手元で管理してください。

確定申告に使えますか？

修繕の記録は日付・内容・金額で残ります。集計は物件ごとの合計だけなので、申告用の様式は別に作ってください。

関連

• 12 条点検の解説 →
• ドローン外壁点検（Airffic Inspect） →
• Airffic Assets — 設備台帳 →
• マンション大規模修繕の調査 →