Airffic Inspect
KI-Gebäudeinspektion: Dächer, Fassaden und Anbauteile
Je mehr Gebäude Sie verwalten, desto weniger ist es möglich, alle gründlich zu betrachten. Was Sie brauchen, ist nicht eine bessere Inspektion jedes einzelnen; es ist die Reihenfolge, in der Sie die vorhandenen Stunden einsetzen.
Sie können nicht alles in derselben Tiefe prüfen
Bei zehn Gebäuden, zwanzig, mehr, ist es nicht mehr realistisch, jedes mit derselben Sorgfalt zu prüfen. Wer Abstriche macht, findet den Schaden, nachdem er fortgeschritten ist.
Was hier hilft, ist nicht mehr Genauigkeit pro Gebäude. Es ist die Fähigkeit zu ordnen. Welches Gebäude, welche Fassade, wie schlimm. Mit dieser Liste gehen die begrenzten Stunden dorthin, wo sie zählen.
Was abgedeckt wird
Die Eingabe sind Fotos. Die Prüfung ist eine visuelle Zustandsbewertung von Gebäuden und ihren Anbauteilen: Sie erkennt, was das Bild zeigt.
| Abgedeckt? | Anmerkungen | |
|---|---|---|
| Fassadenrisse und Ablösungen | Ja | Der Kernfall, für den es entwickelt wurde |
| Rost und Korrosion | Ja | Einschließlich Metallbauteile, Geländer und Dachtechnik |
| Versagen von Dichtstoffen | Ja | Soweit es im Foto sichtbar ist |
| Schäden an der Dachoberfläche | Ja | Wenn Sie es von oben fotografieren können. Ersetzt keine dachspezifischen Verfahren |
| Tiefe einer Fliesenablösung | Nein | Erfordert Abklopfen oder Infrarot |
| Zustand von Innerem und Untergrund | Nein | Im Foto nicht sichtbar |
Genau zu benennen, was es nicht kann, macht es nützlich. Was sichtbar ist, erfasst die KI; was nicht sichtbar ist, geht an eine fachliche Untersuchung. Diese Aufteilung ist die Voraussetzung.
Der Arbeitsablauf in zwei Durchgängen für viele Gebäude
- 01Erster Durchgang: nur repräsentative AufnahmenEinige Fotos der Hauptfassaden jedes Gebäudes. Noch keine Nahaufnahmen; es geht darum, das gesamte Portfolio einmal durchzugehen.
- 02Nach Dringlichkeit sortierenGebäude mit der Einstufung „Hoch“ kommen an den Anfang der Liste. Entscheiden Sie, welche genauer betrachtet werden.
- 03Zweiter Durchgang: Nahaufnahmen der auffälligen StellenKehren Sie zu den Gebäuden zurück, die eine Auffälligkeit gemeldet haben, und fotografieren Sie die betreffenden Bereiche aus der Nähe.
- 04Die Aufzeichnung bewahrenFotografieren Sie dieselben Fassaden in sechs Monaten oder einem Jahr erneut und vergleichen Sie, wie weit sich etwas verändert hat.
Kosten mit wachsendem Portfolio
| Was es kostet | Wie lange | Was Sie vorher organisieren | |
|---|---|---|---|
| Gerüst | Der größte Posten: Material, Mannschaft, Genehmigungen | Tage bis Wochen pro Gebäude | Genehmigungen, Nachbarschaftsinformation |
| Hubarbeitsbühne | Tagesmiete plus Bediener | Ein halber bis ein ganzer Tag pro Fassade | Genehmigung zur Straßennutzung |
| Drohne + KI-Prüfung | Drei Prüfungen im Monat kostenlos; kostenpflichtige Tarife auf der Impressumsseite | Ein Flug ab dreißig Minuten | Prüfen, ob der Luftraum den Flug zulässt |
Die Preise der kostenpflichtigen Tarife stehen nur auf der Impressumsseite, damit diese Seite ihr nie widerspricht.
Häufige Fragen
Deckt es mehr als nur Fassaden ab?
Alles, was ein Foto zeigt. Die Prüfung ist eine visuelle Zustandsbewertung von Gebäuden und ihren Anbauteilen; Dächer, Außenwände, Geländer, Konsolen und Dachtechnik gehören also zum Umfang, sofern sie sichtbar sind. Entwickelt wurde sie zuerst für Fassaden, daher ersetzt sie keine dachspezifischen Verfahren wie die Feuchtemessung per Infrarot.
Wie nutzt man es effizient über viele Gebäude hinweg?
Fotografieren Sie die Hauptfassaden jedes Gebäudes einmal und kehren Sie dann zu denen zurück, die die Einstufung „Hoch“ erhalten haben, um genauer hinzusehen. Prüfungen werden als Verlauf gespeichert, sodass Sie auch sehen, welches Gebäude wann zuletzt betrachtet wurde. Ein Portfolio jeder Größe ist in der Regel ein Fall für einen kostenpflichtigen Tarif.
Wie werden die Dringlichkeitsstufen festgelegt?
Drei Stufen. „Hoch“ bedeutet sofort handeln: Standsicherheitsrisiko, Wassereintritt, großflächige Ablösungen. „Mittel“ bedeutet Handeln innerhalb von drei bis sechs Monaten: fortschreitende Risse, aus der Bewehrung durchdringender Rost. „Niedrig“ bedeutet bei der jährlichen Inspektion erneut prüfen: geringfügige Verfärbungen, kleine Risse. Jeder Befund trägt zudem eine empfohlene Maßnahme.
Taugt es als Inspektionsnachweis?
Ja. Die Ergebnisse werden unter dem Objektnamen abgelegt und bleiben verfügbar. Fotografieren Sie dieselben Stellen regelmäßig, und der Verlauf zeigt, wie sich jeder Schaden entwickelt.
Ersetzt es einen qualifizierten Sachverständigen?
Nein. Wo das Gesetz eine qualifizierte Fachkraft verlangt, entscheidet diese Fachkraft. Und was ein Foto nicht zeigt — den inneren Zustand, die Tiefe einer abgelösten Fliese, die sich erst beim Abklopfen offenbart — kann nicht bewertet werden. Nutzen Sie es, um festzulegen, worauf sich die fachliche Inspektion konzentrieren soll.
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Eine Prüfung starten (auf Japanisch) →Fertig gelesen? Der nächste Schritt
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